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降息政策将提振3月楼市成交量

发布时间:2021-01-21 14:03:08 阅读: 来源:软门帘厂家

降息政策将提振3月楼市成交量

上海易居房地产研究院3月2日发布《2月份典型城市新建商品住宅成交报告》称,2015年2月,30个典型城市成交量环比下跌五成,央行的降息政策将提振3月楼市成交量。  这30个典型城市分别为:北京、上海、广州、深圳、天津、石家庄、青岛、南京、苏州、杭州、福州、长春、武汉、长沙、南昌、成都、兰州、贵阳、南宁、唐山、淮安、扬州、常州、莆田、泉州、惠州、东莞、茂名、九江、北海。其中一线城市4个、二线城市15个、三线城市11个。东部城市20个、中部城市5个、西部城市5个。

数据显示,2015年2月,上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为841万平方米,环比下跌46.5%,同比下跌11.3%。2014年下半年,30个城市成交面积逐月攀升。2015年1月到2月,房企推盘力度有所减弱,市场成交量随之下滑。  2015年2月,受到春节淡季效应的影响,成交量低迷也符合市场预期。在30个城市中,有28个城市的成交量出现了环比下跌态势。从历史数据看,2015年2月,成交量创下了近36个月以来的最低水平。  此外,2015年2月,一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势基本一致,均出现了下降,其中一线城市环比跌幅最大。数据显示,一线城市的同比增幅由1月的40.5%收窄至1.9%,二线城市由1月的3.5%转为下跌13.6%,三线城市则由1月的-1.4%下滑至-13.7%。  值得注意的是,按照上海易居房地产研究院的看法,央行近日的降息政策将有望提振2015年3月楼市成交量。  前述研究报告称,2015年1月到2月,典型城市成交量和预期一样,出现了较明显的下跌。从整个政策层面看,在央行降息等利好政策的驱动下,购房需求在2014年第四季度得到较好的释放。2015年1月到2月,房企推盘节奏放缓,加上春节假期效应的影响,自然容易出现成交量下跌的现象。  “2015年2月,市场成交略显黯淡,但市场看涨情绪并没有因此而回落。3月份,在央行降息政策下,按揭贷款成本继续下行,购房者的市场预期也因此在发生变化。这都会鞭策此类群体积极入市,进而促进市场成交量的上升。尤其对于部分一二线城市而言,3月份市场成交的反弹力度将更大。”上海易居房地产研究院研究员严跃进说。

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