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零成交下新地块仍频推四季度土地市场整体活跃

发布时间:2020-03-04 05:57:57 阅读: 来源:软门帘厂家

根据北京市土地整理储备中心公示信息显示,10月经营性用地中,仅有一宗地块挂牌出让,且该地块的竞价截止日期为10月31日,11月将成交,其余三宗地的开标时间也都在11月7日,这意味着本月住宅用地将再次出现零成交的局面。而与此同时,11、12月或将以更为集中的土地供应量维持市场的相对活跃。

土地供应节奏不均

由于挂牌或拍卖方式都需将土地公示至少10个工作日后才能成交,因此,即使是在最近几天推地,最快也只能在11月5日之后成交,招标方式开标时间也将在近期推出地块开标之后,即11月7日之后。鉴于经营性土地都将以招拍挂方式出让,10月住宅用地零成交的推测将成现实。

据链家地产市场研究部统计,这是今年以来第4次出现土地零成交状况,也是历史上最多的一次。今年2月,商服用地零成交;3月,居住用地零成交;5月,经营性用地零成交;10月,经营性用地将再次出现零成交。

这主要是由于土地供应节奏不够均匀。链家地产市场研究部张絮表示,在楼市回暖的基础上,土地市场不稳定因素增加,优质地块的推出一定程度上推高了溢价率,影响到市场预期,导致政府部门对于土地市场加强把控。事实上,9月北京多宗土地被暂停出让后,10月至今仍未再次挂牌,这或将导致11、12月的土地供应更为集中,甚至形成全年土地成交的高峰。

房企拿地已入高峰期

10月以来,开发商对于土地的需求及地方政府加强土地财政收入的预期不减,一些地方城市明显加大土地供应力度。有专家认为,四季度土地成交或有望达到甚至超过去年同期水平,全国土地市场继续维持活跃的可能性较大。下半年以来,随着资金压力的减轻,在满足未来战略目标的开发需求、进行必要补仓的前提下,房企拿地进入高峰期,实力房企成为绝对主流。由于一线城市地价水平较高,中小房企生存空间有限。就在近日,北京市土地整理储备中心房山区分中心举行了2012年房山区土地储备12下一页阅读全文

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