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齐鲁房地产资金状况提升至调控以来较好

发布时间:2021-01-08 01:35:39 阅读: 来源:软门帘厂家

投资端:基数较低使得投资增速略升。

2013年1-4月份,全国房地产开发投资19180亿元,同比名义增长21.1%,增速比1-3月份提高0.9个百分点。其中,住宅投资13121亿元,增长21.3%,增速提高0.2个百分点。施工面积500618万平方米,同比增长17.2%,增速比1-3月份提高0.2个百分点;其中,住宅施工面积368798万平方米,增长14.8%。房屋新开工面积55506万平方米,增长1.9%,1-3月份为下降2.7%;其中,住宅新开工面积41330万平方米,增长1.8%。房屋竣工面积23759万平方米,增长6.6%,增速回落2.3个百分点;其中,住宅竣工面积18273万平方米,增长2.6%。土地购置面积8825万平方米,同比下降8.6%,降幅比1-3月份收窄13.4个百分点;土地成交价款2020亿元,增长10.6%,1-3月份为下降10.2%。

1-4月投资同比增速略升,主要由去年4月较低的基数所造成,单月投资量甚至比3月环比下降6.43%;虽然新开工和土地购置单月值环比略升,但其累计同比增速上升原因也主要是由去年4月较低的基数造成。

销售端:前期需求集中释放导致单月销量预期中下滑。

1-4月份,商品房销售面积29761万平方米,同比增长38.0%,增速比1-3月份提高0.9个百分点;其中,住宅销售面积增长41.1%,办公楼销售面积增长32.9%,商业营业用房销售面积增长5.8%。商品房销售额19847亿元,增长59.8%,增速比1-3月份回落1.5个百分点;其中,住宅销售额增长65.2%,办公楼销售额增长62.3%,商业营业用房销售额增长21.1%。

4月当月值8863.02亿,同比上涨40.17%,环比下滑15%,由于3月份需求集中释放透支4月需求,因此环比下滑也在预期之中,但由于去年4月基数相对较低,因此同比增速依然保持较高水平。4月单月销售均价环比上涨4%,同比上涨11%,表明全国范围内,房价依然存在一定上涨压力。

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