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百城房价连续6月回升房价仍会小幅回暖

发布时间:2021-01-21 05:56:12 阅读: 来源:软门帘厂家

郝俊丞

据报道,11月1日发布的百城房价指数显示,10月份,全国100个城市新建住宅平均价格为10849元/平方米,环比上涨0.30%,涨幅较上月扩大0.02个百分点。这是百城住宅均价连续6个月出现环比上涨。

今年楼市暖冬可期,展望未来,在持续宽松的政策环境下,购房需求将继续稳步释放;同时,随着年底临近,多数房企将采取更积极的销售策略,整体库存压力将继续缓解。

2015年10月,住宅价格环比2015年9月上涨的城市个数为48个,较上月减少11个。涨幅居前十位的城市包括深圳、武汉、北京等。

中原地产监测的24个重点城市数据显示,多数城市的库存面积有小幅降低,该机构分析师张大伟表示,从库存消化周期可以看出,这些城市已经成功压制住了该指标继续增长的势头,部分城市的消化周期已经小有回落。

百城房价10月住宅价格较去年同期上涨2.07%,涨幅较上月扩大0.71个百分点。上涨的城市个数为33个,上涨城市个数较上月增加9个。其中,深圳上涨32.66%,仍居首位。4个一线城市中,仅广州略降2.56%。

从数据来看融360认为,10月全国楼市平稳回升,百城价格指数环比、同比继续双涨,且涨幅均有所扩大。

政策方面,央行宣布自10月24日起实施“双降”,购房成本持续降低,企业融资环境也进一步改善。

供应方面,本月为‘银十’楼市传统旺季,房企推盘再度发力,重点城市推盘量大幅上升;成交方面,在政策刺激和房企积极销售策略推动下,成交量保持平稳。

不过,从“金九银十”来看,北京等热点城市表现低于预期。根据链家研究院统计,10月前25天,新建商品住宅网签量为6390套,环比下降9.2%。纯商品住宅成交2701套,环比下降20.5%,较去年同期上涨7.9%,预计全月成交或将在4000套左右。

但这不能准确反映出楼市热度,链家分析师李巧玲表示,市场下滑主要与供应有关,原因在于房企放慢推盘节奏和前期土地供应偏低拖累下游供应量。

“从新入市的几个项目来看,当前市场的购房热情依然较浓,多个项目在开盘当天出现日光现象。”李巧玲认为,虽然有前期蓄客的作用,但是也离不开当下需求的热情,加上近期“双降”利好政策的出台,银行房贷优惠折扣有望继续松动,预计房价仍会小幅回暖。

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